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别墅地下室发霉、返潮、结露,你还在怪装修公司?

来源:www.syjhfwxs.com 发布时间:2021年12月05日
       “高品质的别墅 低配的地下室”

      随着室内设计走向专业化,别墅地下室不再是备受设计师冷落的对象,它凭借着自身独有的面积优势成为了很多人梦寐以求的神秘地带。业主可根据自身的喜好设定功能区,千变万化,多种多样!但是地下室长期采光差、不透风,如果防水处理不当或不到位的情况下,就会出现局部或大面渗漏,若通风不顺畅很容易产生墙体及地面结露现象,导致装饰层脱落、壁纸发霉,电路安全也成为隐患。业主们如果长时间在这种环境下生活,身体也会感到不适,如:感冒、胸闷气短、关节疼痛、睡眠质量不佳等。

      “别墅地下室潜藏的危害”

       那么,究竟如何彻底的解决漏水、潮湿、发霉的现象?笔者从剖析地下室“痛点”的角度阐述改善传统地下室封闭格局,对抗地下室阴冷潮湿,还原别墅生活的舒适和简单,从而让“鸡肋”空间化身家中的实用之地!

       别墅地下空间“痛点”剖析:


1.地下室墙地面渗漏、屡修屡漏;

2.装修过程中人为破坏结构自防水,造成渗漏隐患;

3.地下室内墙地面返潮结露;

4.未按地下室工程防水技术规范施工,留有隐患;

5.因潮湿设想的装饰方案无法实现;

6.问题频出,无法使用,形同“鸡肋”;

7.装修前干爽宜人,无渗漏,不返潮;

8.地下室湿气重,滋生霉菌,产生霉味;

9.通风不畅霉味上串。
      在衣食住行的基本需求被满足之后,人们自然要追求生活的质量,要住得安全、安心、安逸。尤其是那些居住别墅的‘非富即贵’们!
    别墅地下室:高端民用地下空间。业主花重金打造的视听间、酒窖、健身房、棋牌室等,却常常毁于上述“痛点”,追悔莫及。
别墅地下室如此多的“痛点”,细解成因,可归纳为三点:①渗漏;②返潮;③结露。
都是水惹得祸,渗漏、结露看的见而返潮看不见。

1、渗漏

各种原因造成的渗漏,是让地下室与“地下湿”直接划等号的现象。防水堵漏,多少年的传统行业了,各类新材料、新技术倍出,能工巧匠众多,此处暂且不做过多阐述。

2、返潮


返潮在小型地下空间最常见。也是水分子、气态水最难表述清楚的。


什么是返潮?

指的是潮气、小蒸汽。

返潮的原因

先说一个现象:拿着放大镜都找不到一处渗漏点的别墅地下室,抽湿机每天却能抽出几升甚至几十升水(随着季节不同,几升几十升不等,比抽湿机放在一楼抽的水要多得多的多)。

我们不禁要问:这些“水”是哪里来的?这些“水”是如何来的?又为什么时多时少?


我们先解释这些“水”是哪里来的,如何来的。


      这些潮气、水蒸汽主要还是土壤里来的。不管是全地下室或半地下室,都全部或部分位于土壤中,底板及四周围护结构总会与土壤接触,而土壤中充满了大量的毛管水,正所谓近水楼台先得月。(注:液态水或水滴的最小直径约为20微米,而水蒸汽分子的直径仅为0.0004微米,两者直径存在巨大差异。)
       地下室的围护结构在不出现瑕疵的情况下,液态水或水滴因其直径与表面的张力,是无法通过的。但直径仅为0.0004微米的水蒸汽是可以长驱直入的,甚至连预先设防的防水材料都无法阻挡。
      关于这些水是如何来的,又为什么随着季节变化,时多时少,大致解释为:受小气候影响,属土体水分迁移,土壤物理学范畴,涉及水的很多奇异的物理性质。
       另一部分潮气来源于地表层,既然是水汽还是有着水的特性的:“水往低处流”。地表层潮湿空气在流动时,通过并不密闭的地下室楼梯口,通风窗窜入地下室,然后越聚越多,造成地下室相对湿度超高。
别墅地下室长时间的相对湿度超高,是造成室内软装硬装受潮发霉的主要原因。

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